Rapport national Signes vitaux 2007
LOGEMENT
Un logement stable et abordable est l’une des conditions essentielles de la qualité de vie. L’accession à la propriété est un rêve et une protection efficace contre la pauvreté. Pour de nombreuses familles canadiennes, la résidence constitue le principal actif. Cependant, depuis 2000, le prix du logement au Canada augmente plus vite que le revenu, ce qui rend de plus en plus difficile l’achat d’une propriété.
Le rapport entre le prix moyen des résidences et le revenu familial moyen confirme ce fait. Comme l’indique le tableau ci-dessous, ce rapport est passé de 3,23 en 2000 à 4,11 en 2005. Autrement dit, en 2000, le prix moyen d’une propriété au Canada correspondait à 3,23 fois le revenu familial moyen avant impôts ; en 2005, une résidence coûtait plus de quatre fois le revenu familial.
Ce bond de 27,4 % entre 2000 et 2005 s’explique par une hausse de 45 % du prix des résidences, nettement supérieure à l’augmentation de 19 % du revenu familial durant la même période.
Comme l’illustre le tableau ci-dessus, les différences dans le prix des propriétés à l’échelle du pays provoquent des disparités énormes dans le rapport établi par les diverses villes du programme Signes vitaux. S’il se révèle très acceptable à Sudbury (2,0), il atteint des sommets à Vancouver (7,2).
Commentaires
«Un logement abordable, sécuritaire et adapté constitue l’une des mesures de prévention et d’atténuation de la pauvreté les plus efficaces. Le financement de refuges pour sans-abri n’est pas une solution. Il est urgent d’offrir le logement hors marché supervisé aux plus vulnérables et d’accroître le logement hors-marché (locatif et propriétaire) pour les personnes à faible revenu. L’accès à la propriété abordable par le biais de prêts hypothécaires raisonnables et accessibles ainsi que de mesures incitatives aux constructeurs peut avoir des retombées très bénéfiques sur le plan social et économique. Lorsque les gens quittent un logement public sans but lucratif, d’autres peuvent en bénéficier. Cette forme de propriété permet d’acquérir un actif à long terme qui aide à rembourser les dettes, facilite l’épargne et l’investissement et favorise la consommation prudente.» Continue
Michael Clague, président du Carold Institute for the Advancement of Citizenship in Social Change, Vancouver, Colombie-Britannique
